Готовые системы для умного дома в Москве — Комлекты для умного дома

Умный дом — это уникальный набор оборудования для каждого жилища. Хозяева планируют дом под свои особенности и потребности, а дизайнер новый проект желает создать непохожим ни на один другой во всем мире.

Конечно, во всем можно найти похожую структуру: в любом доме и квартире обязательно будет ванная и кухня, а, значит, там нужны датчики протечки воды. В каждой жилой комнате обычно по две группы освещения, у кроватей стоят проходные выключатели, а теплый пол обязателен в помещениях с кафелем — минимальный набор компонентов будет похожим, если рассматривать готовый комплект системы умный дом.

Итак, если начальное решение для умного дома, скажем для 2-х комнатной квартиры, то готовый комплект будет выглядеть следующим образом:

Освещение 6 групп
По одной управляемой группе освещения в каждом помещении: прихожая, спальня, ванная, кухня. В гостиной 2 группы света

Выключатели — 12 кнопок
Нужно добавить настенные выключатели света.

Они могут быть совершенно обычными перекидными или звонковые — с возвратной пружиной, для удобства. У кровати и в коридоре выключатели с нескольких мест, но в умном доме любой выключатель проходной — ставим обычные — экономим на этом

Датчики движения — 3 шт.
Датчики открытия окон и дверей — 4 шт.
Автоматизируем проходные зоны датчиками движения и открытия дверей в прихожей и ванной. Эти же датчики можно использовать для охранной сигнализации, и для полноценной охраны добавим еще один датчик движения и пару датчиков открытия окон в гостиной с балконом.

Теплый пол — 2 группы.
Датчики температуры — 4 шт.
Теплый пол в прихожей и ванной — 2 группы с датчиками температуры теплого пола.
Настенные термостаты не нужны — дополнительная экономия.
Желательно дополнительно установить датчики температуры воздуха.

Датчики протечки — 2 шт.
Управление перекрытием воды — 1 группа открыть/закрыть.

Датчики протечки воды в “мокрых” помещениях: в ванной и кухне, управление клапанами перекрытия воды со стояка, перекрываем одновременно оба.

Соединение по уникальному ключу пользователя по защищенному каналу.
Бесплатная программа до 16 одновременных устройств.
Конечно, нужно управление с телефонов и планшетов, пока вы находитесь дома и максимально защищенное соединение через интернет. Управлять с нескольких телефонов одновременно.

Название и связка выключатель-группа света из программы управления
Создание сценариев автоматизации — ОК
Возможность создания собственных сценариев, привязка клавиш выключателей к группам света, настройка автоматического включения и выключения и другие функции, чтобы не вызывать мастеров, а решать проблемы своими силами.

Такое коробочное решение системы Умный дом на базе технологий МиМиСмарт позволяет смонтировать и запустить своими силами или с помощью мастеров-электриков без опыта работы с умным домом квартиры и даже небольшие дома.

Цена на готовый комплект

Проект умного дома: с чего начать проектирование?

Решили самостоятельно спроектировать умный дом в квартире или коттедже? Есть несколько самых общих правил, которые следует учесть перед тем, как приступать к работе.

Как и любой другой проект, установку системы умного дома лучше спланировать заранее. Потратьте немного времени на то, чтобы сразу обозначиться с общей концепцией умного дома и продумать некоторые нюансы. Тогда вам не придется нести расходы на лишние устройства, спешно докупать недостающее оборудование, перестраивать сеть и переносить  уже смонтированные компоненты с места на место. В этой статье мы расскажем, почему важно планировать систему домашней автоматизации и как это сделать.

Определитесь с тем, чего вы хотите от умного дома

Прежде чем начинать собственный проект умного дома, нужно принять несколько важных решений, которые определят все ваши дальнейшие действия. Во-первых, ответьте на вопрос, какую систему вы хотите смонтировать — проводную или беспроводную. В последнее время проводные системы обычно устанавливают в офисах, отелях, клиниках и т.д. В городской квартире или загородном коттедже намного удобнее монтировать беспроводную систему. Ее можно установить на готовый ремонт без пыльных работ по прокладке кабелей, поэтому общая стоимость инсталляции и потраченное на нее время окажутся меньше, чем в случае с проводными системами. Мы рекомендуем остановиться на беспроводном варианте умного дома.

Выбор протокола домашней автоматизации определит все ваши дальнейшие действия

Во-вторых, нужно определиться с сетевым протоколом домашней автоматизации.  Сегодня выбор беспроводных технологий широк: Z-Wave, ZigBee, Wi-Fi, Bluetooth Low Energy Thread и т. д. Выбирать протокол умного дома нужно тщательно: в дальнейшем он будет определять, какие совместимые устройства вы должны купить для своего проекта. Оценивайте технологию с точки зрения ее массовости, взаимной совместимости устройств различных производителей, функциональных возможностей, перспектив технического развития и защищенности. Мы подготовили большую статью, в которой подробно рассказываем о плюсах и минусах каждой из этих технологий.

Выбор протокола умного дома будет определять то, какие устройства, поддерживающие этот протокол, вам нужно купить:

• Контроллер (хаб) умного дома. Это центр управления всеми устройствами, сценариями домашней автоматизации, а также удаленным доступом к умному дому с компьютера и/или смартфона.
• Датчики (сенсоры). Датчики — это компоненты беспроводной сети, которые отправляют данные контроллеру или другим устройствам умного дома. На основе этих данных умный дом выполняет те или иные действия.
• Актуаторы (исполнительные устройства). Если контроллер — это «мозг» умного дома, а датчики — «органы чувств», то актуаторы — это его «руки». Актуаторы исполняют определенные действия (включают и выключают освещение, электроприводы и т.п.) по команде, которую контроллер дает, исходя из данных, отправленных датчиками.

Подробнее о контроллерах, датчиках и актуаторах мы рассказываем в цикле видеоуроков «3 видео для легкого старта работы с умным домом».

Контроллер, датчики и исполнительные устройства — главные компоненты умного дома

 

Приступайте к проектированию системы умного дома

Для этого ответьте на несколько вопросов:

1. Кто будет использовать умный дом?

Вначале определите, кто будет пользоваться умным домом. Вы живете один? Если нет, то проживают ли в вашей квартире пожилые люди? Часто ли к вам приезжают гости? Представьте, что вашими умными устройствами придется часто пользоваться другим людям. Где лучше разместить умные гаджеты, чтобы они не вызывали дискомфорта у других? Например, кого-то может раздражать автоматическое включение и выключение умных ламп. Тогда, возможно, вместо датчиков движения в некоторых комнатах лучше установить умные кнопочные выключатели. Помните, что не все люди, даже молодые, технически подкованы. Некоторым комфортно пользоваться бытовыми и осветительными приборами только по старинке.

Планируйте умный дом так, чтобы им было удобно пользоваться всем, кто живет в квартире

Поговорите с потенциальными пользователями, расскажите о том, как вы планируете внедрить домашнюю автоматизацию, и какие выгоды она несет. Постарайтесь, чтобы умный дом был комфортен для всех.

2. Чем вы планируете управлять?

Всегда ставьте во главу угла вопрос «что я хочу сделать», а не «как я хочу это сделать».

Каких целей вы хотите добиться домашней автоматизацией? Получать уведомления о том, что в доме кто-то есть в ваше отсутствие? Экономить электроэнергию? Видеть тревожные сигналы о задымлении и других опасных ситуациях? Достичь каких-то других целей?

Подумайте о том, какие рутинные действия вам приходится выполнять каждый день, и хотите ли вы их автоматизировать. Иными словами, сначала обозначьте проблему, и только потом выбирайте для нее техническое решение, а не наоборот. «Технологии ради технологий» — не лучший подход. Лучше заранее представлять себе, что может умный дом, а чего — не может. Вот некоторые самые распространенные сценарии его использования:

• Автоматическое и удаленное управление моторизированными шторами, жалюзи и окнами.
• Мониторинг энергопотребления и управление им.
• Автоматическое управление электрическими водонагревателями (бойлерами).
• Автоматизация освещения.
• Управление электрическими системами отопления и вентиляции.
• Автоматизация полива газонов и грядок.
• Управление температурой воды, насосами и моторизованными тентами (крышками) бассейнов.
• Удаленное управление бытовыми электроприборами.
• Управление доступом в жилище (управление умными замками, охранная сигнализация, открытие/закрытие гаражных и въездных ворот).
• Ситуативное информирование: оповещения на смартфон от датчиков вибрации, открытия дверей и окон, движения (или его отсутствия), утечки газа, задымления, протечки воды, уровня жидкости и т.п.).

Возможности умного дома отнюдь не ограничиваются этими сценариями. Но подходить к выбору того или иного варианта использования умного дома лучше с точки зрения разумной достаточности и комфорта для всех пользователей в вашем жилище.

3. Как вы планируете управлять умным домом?

Определившись с тем, что именно вы хотите автоматизировать, подумайте о том, как вы будете управлять системой. Нужна ли вам центральная панель управления с экраном? Хотите ли вы реализовать удаленное управление всеми домашними устройствами через единую сеть, или какая-то «умная» бытовая техника будет работать автотомно, вне сети? Как вам удобнее управлять устройствами – с телефона, с помощью умных выключателей, голосом, в полностью автоматическом режиме или сочетанием этих способов? И, разумеется, не забывайте о бюджете. Иногда выбор в пользу того или иного способа управления автоматизации диктуют деньги, а не лучшие из технических решений, имеющихся на рынке.

4. Каков ваш поэтапный план?

Составьте поэтапный план проекта автоматизации жилища. Он позволит оценить масштаб работ и учесть все критически важные этапы. Всегда начинайте с электропроводки. Для начала оцените ее общее состояние. Умный дом — явно не лучший способ потратить деньги, если в квартире или доме изношенная и небезопасная проводка. 

Если для контроллера и исполнительных устройств с постоянным питанием (реле, диммеров, умных патронов для ламп и т.п.) нет проводки в нужных местах, то ваш проект автоматизации не продвинется. Кроме того, учитывайте перспективу расширения умного дома в будущем. Подумайте, где вы хотите установить умные устройства с постоянным питанием, а затем проверьте, есть ли возможность подвести к ним электроэнергию.

Если вы планируете устанавливать встраиваемые беспроводные модули в штатные розетки и выключатели, то убедитесь, что подрозетники и монтажные короба имеют достаточную глубину, чтобы в них уместился модуль.

Некоторые беспроводные реле и выключатели требуют подключения к нейтрали. Проконсультируйтесь с электриком, есть ли в вашем доме такая возможность. Если нет, то ищите версии реле и выключателей, не предполагающие подключения к нейтрали.

Укажите на плане дома и квартиры места расположения умных устройств

Отметьте на плане места установки датчиков, актуаторов и контроллера. Если контроллер беспроводный, то всегда лучше устанавливать его в центре квартиры или дома, насколько это возможно. Некоторые беспроводные протоколы, основанные на ячеистой топологии (например Z-Wave и ZigBee) предполагают использование ретрансляторов радиосигнала. Ими выступают устройства с постоянным питанием — встраиваемые реле розеток, диммеры и некоторые другие устройства. В общем случае, чем больше ретрансляторов сигнала вы установите, тем лучше. Важно помнить, что металл, натуральный камень и бетон (особенно армированный) значительно ослабляют сигнал. Поэтому чем больше ретрансляторов, тем больше вероятность, что контроллер без проблем построит для радиосигнала альтернативный маршрут. Повторимся: для ретрансляторов обычно требуется постоянное питание, а стало быть — электропроводка.

Подробнее об особенностях установки беспроводной системы умного дома (на примере технологии Z-Wave) читайте в цикле наших технических статей.          

Примеры вопросов, на которые надо ответить до начала конкретных проектов автоматизации

Ниже — примеры вопросов, которые вы должны задать себе перед тем, как начинать проекты автоматизации освещения и управления жалюзи:

Автоматизация освещения

Для какой цели вы хотите автоматизировать освещение и как будете использовать автоматическую систему? В каких комнатах? Вы хотите использовать проводную или беспроводную технологию автоматизации? Какой протокол автоматизации вы считаете для себя более подходящим? В каком состоянии домашняя электропроводка? Вы хотите использовать умные лампы (они дороже обычных) или диммеры/реле для обычных ламп? Хотите ли вы, чтобы лампы всегда включались, когда кто-то входит в помещение, или включались по движению только вечером/ночью? Если вы хотите использовать цветные светодиодные ленты, то есть ли возможность подвести к ним питание? Какой бренд умных ламп вы предпочитаете? Есть ли у этого бренда умные лампы с поддержкой выбранного вами протокола автоматизации?

Управление рольставнями

Для какой цели вы хотите автоматизировать моторизованные рольставни? В каких комнатах? Хотите ли вы, чтобы рольставни открывались/закрывались в автоматическом режиме или только по вашей команде со смартфона? Хотите ли вы, чтобы рольставни автоматически закрывались во время дождя? Нужно ли одновременно с рольставнями автоматически закрывать оконные фрамуги? Есть ли возможность подвести питание к электроприводам рольставней и моторизованных оконных систем?

Если у вас нет необходимых навыков работы с электропроводкой, обращайтесь к профессионалам

Если вы не можете ответить на эти или какие-то другие вопросы, то лучше обратиться к профессиональному инсталлятору систем «умный дом». Кроме того, всегда обращайтесь к профессионалам, если ваш проект требует установки встраиваемых реле розеток, диммеров, питания электроприводов и т.п., а у вас нет навыков работы с электропроводкой. У профессиональных инсталляторов также лучше заказывать установку критически важных систем (предотвращения протечек, датчиков задымления и утечки газа и т.п).

Заключение

Грамотное проектирование умного дома — залог того, что готовая система будет отвечать вашим потребностям, и что вы будете способны расширять умный дом в будущем, укладываясь в рамки бюджета. Если вы новичок в мире домашней автоматизации, начинайте с небольших проектов. Тем более, что современные беспроводные технологии позволяют наращивать возможности умного дома без необходимости выполнять дорогостоящие и пыльные работы по прокладке кабелей.

Установка технологии «умный дом» для квартир

Ваше универсальное руководство по инвестированию в технологию «умный дом» для квартир и многоквартирных домов

Технология «умных» квартир когда-то считалась роскошью. Но сейчас все больше и больше многоквартирных домов используют технологию «умный дом» для квартир. И многие арендаторы теперь ожидают этих удобств в своих домах.

Если ваши сообщества еще не стали умными, самое время подумать о добавлении этих удобств. Вот ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о том, как работает технология «умная квартира».

Что такое технология умной квартиры?

Что нужно, чтобы сделать ваши устройства умными? Это идет дальше, чем добавление термостата Nest или виртуального помощника и окончание дня. По-настоящему умная квартира подключается к другим устройствам в квартире. И в отличие от интеллектуальных технологий, которые могут использоваться в домах на одну семью, технология интеллектуальных домов в многоквартирных домах имеет дополнительный уровень сложности.

Технология «умных квартир» должна быть привязана к центральной платформе, которой могут управлять общественные менеджеры. Устройства должны дать жителям улучшенный жизненный опыт, автоматизируя некоторые аспекты работы менеджера сообщества. Такие задачи, как управление свободными помещениями, доставка посылок, заказы на работу, мониторинг ОВКВ, обнаружение неисправностей и аренда туров, автоматизированы с помощью интеллектуальных технологий.

Самые распространенные устройства умного дома для квартир:

• Замки
• Термостаты
• Фары
• Концентраторы Z-Wave

Этот список может варьироваться в зависимости от класса или вашего имущества, вашего бюджета или демографических данных сообщества. Но самые простые смарт-квартиры обычно имеют то, что перечислено выше. Тоже не зря. Эти устройства представляют наибольшую ценность для жителей и общественных менеджеров. И есть потенциал для быстрой окупаемости. Даже если вы не взимаете с жителей плату за использование технологии «умный дом» в своих квартирах, преимущества заключаются в экономии времени и средств.

СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО

Как внедрить технологию «умных квартир»

От выбора подходящих интеллектуальных устройств до их установки и других действий — мы дадим вам пошаговые инструкции по созданию «умных» квартир в вашем многоквартирном доме.

Загрузить сейчас

Нужна ли мне специальная инфраструктура для установки смарт-техники в квартирах?

Ваши дома не обязательно должны быть новыми, чтобы иметь технологию умных квартир. Старые существующие здания также могут быть оснащены интеллектуальными устройствами. Но нужно учитывать несколько соображений.

Важным краеугольным камнем умного дома для квартир является возможность подключения. Если у вас есть сильный и надежный Wi-Fi, вам будет проще поддерживать множество интеллектуальных устройств и поддерживать их в рабочем состоянии в любое время. Сети Wi-Fi на территории отеля особенно полезны для постоянной синхронизации интеллектуальных устройств.

Нет Wi-Fi на всей территории отеля? Не беспокоиться. Внедрить технологию «умных квартир» в вашем сообществе по-прежнему легко. Многие провайдеры умных квартир используют концентраторы, работающие на сотовой связи. Это помогает устройствам оставаться на связи, даже если Wi-Fi ненадежен.

Еще одним соображением для старых многоквартирных домов является совместимость электропроводки с такими устройствами, как интеллектуальные термостаты. Если вашему зданию более 40 лет, вам следует оценить проводку, прежде чем совершать какие-либо покупки интеллектуальных устройств. В 1970-х годах изменились требования к многоквартирной электропроводке. Многоквартирные дома, построенные до изменения кода, могут быть недостаточно подключены для определенных интеллектуальных устройств.

Какие умные устройства для квартиры купить?

Если вы собираетесь оснастить свои сообщества технологиями умного дома, нет необходимости делать все возможное. Тем не менее, стандартный аппаратный пакет необходим управляющим недвижимостью, чтобы получить какие-либо рабочие преимущества. Вот три элемента аппаратного обеспечения, которые являются хорошей отправной точкой для многоквартирных домов:

• Умные замки для квартир: немедленно улучшают контроль доступа для жильцов и коммунального персонала
• Интеллектуальные термостаты для квартир: дистанционно регулируйте температуру устройства для повышения эффективности
• Z Wave Hub: позволяет устройствам работать синхронно и позволяет пользователям удаленно управлять устройствами

Если вы хотите начать с большего количества деталей, чем замок, термостат и ступица, это здорово! Но для тех, кто хочет освоить технологии умного дома для квартир, это самые безопасные ставки. Вы получите максимальную отдачу от затраченных средств благодаря улучшенному доступу и контролю температуры. По мере того, как вы осваиваете эту технологию, вы можете легко добавлять элементы с течением времени.

Почему концентратор так важен?

В отличие от умных замков или термостатов, преимущества концентратора не сразу очевидны. Вы можете задаться вопросом, действительно ли это необходимость в умной квартире. Ответ – громкое «да».

Во-первых, концентратор действует как транслятор для всех интеллектуальных устройств в устройстве. Это позволяет каждому из устройств работать вместе. Независимо от того, сколько интеллектуальных устройств находится в одном устройстве или все они сделаны разными производителями, концентратор заставляет все работать в унисон.

Допустим, ваш житель уходит из дома на день, закрывая дверь на умный замок. Затем ваш концентратор указывает другим устройствам действовать соответствующим образом. Огни автоматически выключаются. Потом термостат сдохнет. Эти последовательности возможны только с помощью концентратора.

Еще одним большим преимуществом концентратора является то, что он позволяет пользователям управлять всеми своими устройствами из одного центрального приложения (в отличие от приложения для каждого устройства). Когда вы начинаете добавлять больше устройств в объект, централизованное приложение становится особенно удобным.

Концентраторы также облегчают вашей управляющей компании добавление или замену интеллектуальных устройств с течением времени. Установка технологии «умный дом» для квартир — многоуровневый процесс. Наличие всего необходимого сейчас облегчит осуществление и обслуживание любых будущих инвестиций.

Как правильно выбрать смарт-хаб?

Как и любая технология, умные концентраторы создаются по-разному. Качество варьируется, и многие центры не рассчитаны на удовлетворение потребностей многоквартирных домов. Чтобы получить максимальную функциональность от выбранных вами интеллектуальных устройств, вы хотите, чтобы ваш концентратор имел определенные функции.

• Сотовая связь: Wi-Fi может быть заведомо ненадежным. Сотовая связь обеспечивает бесперебойную работу, если (и, скорее всего, когда) ваше широкополосное соединение прервется.
• Концентратор Zwave: Концентратор ZWave обеспечивает полную совместимость устройств, поэтому вы никогда не будете привязаны к одному производителю.
• Резервный аккумулятор: В случае отключения электроэнергии резервный аккумулятор будет поддерживать работу ваших устройств в обычном режиме.
• Соединения Wi-Fi и Ethernet: Благодаря обоим этим вариантам подключения обеспечивается большая гибкость в отношении того, как вы можете подключиться к Интернету, а также в том, где можно разместить концентратор внутри устройства.
• Коммерческое качество: Концентраторы коммерческого класса обеспечат самую передовую безопасность с возможностью подключения к устройствам умного дома, работающим по всем основным отраслевым протоколам.

Как расширить возможности базовой модели

Мы рассмотрели все необходимое для ваших умных квартир. Но есть множество других устройств, которые могут вывести ваше подключенное сообщество на новый уровень. К другим часто используемым устройствам в умных квартирах относятся:

• фары
• переключатели
• заглушки
• розетки
• Датчики обнаружения утечек
• голосовые помощники
• дверные звонки
• оконные шторы и жалюзи

Вам не нужно заказывать дополнительные устройства для всей вашей собственности. Многие сообщества предлагают их в качестве дополнений для жителей, которые хотят добавить больше технологий в свой дом. Если у вас уже настроена необходимая инфраструктура (хаб, термостат и замки), то жильцам несложно настроить свои надстройки. Ваш провайдер должен дать жителям инструкции по самостоятельной установке этих надстроек без какой-либо помощи в обслуживании.

Как выбрать оборудование для умной квартиры?

Существует несколько факторов, которые следует учитывать при выборе интеллектуальных устройств для вашего объекта. Если вы покупаете устройства для нескольких объектов, вам не обязательно использовать одно и то же оборудование в своем портфолио. На самом деле, компании часто выбирают разное оборудование для каждого объекта. Вот некоторые вещи, которые должны учитываться при выборе оборудования.

• Класс собственности: Смарт-устройства должны дополнять декор помещения, в которое они входят. Объекты класса A должны иметь интеллектуальные устройства более высокого класса, в то время как оборудование среднего класса будет подходящим выбором для классов B или C9.0024
• Внешний вид и отделка: Учитывайте внешний вид рассматриваемых устройств. Гладкое, ультрасовременное устройство может выделяться, если ваши сообщества оформлены в традиционном стиле. Хотя эстетика — это еще не все, вы хотите, чтобы она хорошо сочеталась с вашими юнитами.
• Демографические данные об объекте: Основные демографические данные о вашем объекте должны быть важным фактором при принятии решения. Например, старшему поколению могут понравиться устройства, которые являются интуитивно понятными и могут использоваться вручную (например, умные замки, которые также имеют ключи).
• Особые указания: Узнайте, существуют ли какие-либо правила или положения, касающиеся доступа в вашем штате. Например, в Калифорнии действуют законы о типах замков, которые можно использовать в многоквартирных домах.
• Бюджет: Если вы обнаружите, что варианты оборудования, которые находятся в пределах вашего бюджета, не кажутся подходящими для вашего класса имущества или демографических данных, вы можете переоценить.

Нужно ли мне программное обеспечение для управления технологией «умная квартира»?

Даже самые лучшие интеллектуальные устройства не будут работать в соответствии с вашими стандартами без надежной платформы для управления всеми ими. Умные квартирные устройства будут контролироваться вашими жильцами и вашим общественным персоналом. Поэтому важно иметь всестороннее программное обеспечение, отвечающее потребностям обоих конечных пользователей.

Приложения, контролируемые резидентами

В конечном счете, ваши резиденты будут пользоваться смарт-устройствами день за днем. И если это не гладкий пользовательский опыт, они будут колебаться, чтобы использовать их. Или, что еще хуже, удовлетворенность своим домом снизится. Вот функции, которые ваше приложение должно включать в себя, чтобы обеспечить бесперебойную работу резидентов.

• Одно объединенное приложение: Очень сложно открывать разные приложения для управления каждым устройством в устройстве. И не каждый житель захочет загружать несколько приложений на свой телефон. Выберите приложение, которое может в одиночку управлять каждым смарт-устройством в устройстве. Не каждый провайдер предлагает эту ценную функцию.
• Включает в себя функции, не зависящие от смарт-устройства: Жители с большей вероятностью будут использовать приложение, которое решает все вопросы, связанные с жизнью в квартире. Например, оплата аренды, уведомления о пакетах, заказы на работу и т. д.
• Быстрое время отклика: Будет ли житель нетерпеливым в отношении того, сколько времени требуется для загрузки приложения? Или есть задержка после отправки команды? Отзывчивость является ключевой характеристикой, на которую следует обратить внимание.
• Чистый, интуитивно понятный интерфейс: Чем проще в использовании, тем лучше. Жители должны иметь возможность загрузить приложение при заселении и начать использовать его без помощи вашего местного персонала.

Функционал местного персонала

Ваша платформа должна позволять местному персоналу выполнять многие функции из централизованной системы. Он должен быть надежным и выявлять любые проблемы, которые могут потребовать внимания. Вот некоторые вещи, которые нужно проверить с точки зрения общественного персонала.

• Интеграция с программным обеспечением для управления недвижимостью: это необходимо. Надежная интеграция добавляет дополнительный уровень автоматизации, устраняя ручные и личные задачи для менеджеров сообщества. Лучшие интеграции будут автоматически синхронизировать въезды и выезды резидентов, а также заполнять данные резидентов в нескольких областях.
• Расписания свободных помещений и мест общего пользования: для повышения эффективности и снижения затрат на коммунальные услуги сотрудники должны иметь возможность устанавливать расписания термостатов и освещения для помещений общего пользования и свободных помещений с панели управления системы.
• Мониторинг проблем с батареей или подключением: сотрудники отеля должны получать оповещения, когда что-то может помешать мониторингу устройств.
• Функциональность при выезде: когда резиденты удаляются из системы, нужно ли вручную сбрасывать их устройства? Некоторые системы автоматизируют этот процесс. Это означает, что они мгновенно удаляются из хаба, когда вы удаляете их из своей системы.

Покупка технологии «умный дом» для вашей квартиры может показаться пугающей. Если вам нужны дополнительные рекомендации по установке интеллектуальных устройств в ваших сообществах, загрузите наше бесплатное руководство: «Как внедрить технологию умных квартир в многоквартирном доме».

Источники:

https://www.naahq.org/news-publications/units/october-2019/article/smart-technology-apartment-living
https://www.bbcmag.com/multifamily-broadband/ многоквартирные арендаторы-ожидают-умные-технологии
https://www.softwareadvice.com/resources/smart-apartment-technology-survey/
https://milehighcre.com/virtual-tours-growing-in-popularity-survey -says/

12 способов превратить вашу квартиру в умное место

Как превратить съемную квартиру в умную квартиру?

Многие задаются вопросом, как превратить свою квартиру в умное место. Даже если Америка является страной домовладельцев, еще гражданина США все еще арендуют жилье.

Хотя у вас нет собственного дома, вы все равно можете подумать о том, как превратить его в умное место. На самом деле арендованную квартиру тоже можно сделать умнее. Все, что нужно сделать, это немного разумного  планирования и исследования, прежде чем вносить какие-либо изменения и заниматься домашней автоматизацией.

Чего не следует делать, пытаясь украсить съемную квартиру

Поскольку квартира не является вашей собственностью, есть несколько очевидных ограничений когда дело доходит до ума.

Ограничениями могут быть вещи, которые ваш арендодатель не хотел бы, чтобы вы сдача. Поэтому переделка проводки для умного освещения, установка нового термостата или о смене замков не может быть и речи. Тем не менее, вы можете преодолеть эти препятствия, будучи немного творческим.

Проводные камеры видеонаблюдения — не лучший выбор. у тебя не будет заключить с собой долгосрочный контракт, который может длиться долгое время и иногда за пределами вашей аренды. Поэтому выбирайте недорогую установку, если вы не собираетесь оставаться надолго. У вас есть много других вариантов.

Что же делать? Если вы признаете, что о физических изменениях не может быть и речи, и установка системы другому пользователю нецелесообразна.

12 полезных советов Ваша квартира в умное место

Мы немедленно автоматизируем ваше место с необходимым выбором умных точек продажи, прежде чем перейти ко всему дому…

12 способов сделать вашу квартиру умным домом

Мы сразу приступайте к автоматизации аренды с помощью очевидного выбора интеллектуальных розеток, прежде чем переходить к работе по всему дому…

1) Умные розетки: просто подключи и работай

изменения, интеллектуальное подключение остается наиболее важным и фундаментальным методом автоматизация.

Недорогой и очень простой в использовании и настройке, вы сможете легко переехать к себе с умной розеткой .

Для тех, кто арендует, WiFi Smart Plug iDevices — отличный выбор, но что делает его таким превосходным?

Это потому, что вам не нужен сторонние хаб в вашем доме; и это очень хорошая новость для тех, кто подумайте об экономии денег.

Обладая элегантным дизайном, боковая рукоятка позволяет легко скользить в ваши любимые устройства. Как все другие смарт-карты, просто подключите любое устройство, которое необходимо включить или выключить. Вы можете позаботиться о своих электронных устройствах, таких как лампы, вентиляторы или кофеварка. мастер, удаленно. Кроме того, в каждое гнездо можно вставить несколько устройств. Кроме того, этой умной розеткой можно управлять голосом с помощью Alexa или Siri. так как вы также можете со своего смартфона использовать интуитивно понятный iDevices подключено приложение, чтобы позаботиться об этом.

Эта розетка имеет другие дополнительные преимущества, которые представляют собой отчеты о мониторинге бесплатной энергии. Если ваше электричество счета время от времени ускользают от вас, это интеллектуальное прикосновение, чтобы контролировать ваш потребление электроэнергии.

Автоматизация вашего дома как жильцу удобно благодаря светодиодному ночнику.

Используя эти смарт-розетки, вы можете проявить творческий подход. Это можно сделать, настроив программу IFTTT (Если это, то то), вы можете включить вентилятор, который запустится, когда монитор качества воздуха обнаружит увеличение количества пыли. Вы также можете быть уверены, что умная розетка, подключенная к домашнему кинотеатру, отключится, когда вы выйдете из дома. Некоторые устройства останутся бездействующими, но по крайней мере они будут выключены.

2) Смарт Освещение для арендаторов

Если вы хотите избавиться от выключатели и кабели, постарайтесь улучшить освещение вашего местоположения с помощью умничать его.

Если вам нужны простые умные светодиодные лампы Philips Hue идеально подходит для временного проживания. Пытаться управлять этими белыми или цветными огнями с помощью голосовых команд или через приложение на вашем смартфоне или с помощью беспроводного пульта дистанционного управления. Как ты контролировать их будет зависеть от вашей конфигурации и вашей готовности инвестировать в концентратор.

Вы можете ознакомиться с этими лампами в стартовых комплектах Philips Hue .

Стартовый комплект световых панелей Nanoleaf — еще один вариант, который вы можете использовать. У вас будут монтажные площадки, которые позволят вам без проблем отремонтировать эти привлекательные светодиодные панели.

Вы также сможете воспользоваться от всех основных голосовых помощников (Alexa, Siri и Google Assistant) или IFTTT для обширная автоматизация только с помощью приложения. Установка очень просто.

3) Простой путь смарт-замки

Вы можете подумать, что смарт-замки недоступны для арендаторов. Вы можете быть правы.

Но может случиться так, что ваш домовладелец не слишком хочет менять замки. Август Smart Lock Pro все еще имеет решение этой проблемы.

Процедура очень проста; ты можно просто вставить смарт-замок в дверь вашего дома, не добавляя ничего: никаких забот, никаких корректировок. Вы всегда можете удалить его, когда вы так желание. И самое главное, вам не понадобятся ни инструменты, ни ключи.

Несмотря на необходимость концентратора, Connect Bridge интегрирован с этой моделью.

Как только вы начнете работать, вы иметь возможность принимать других членов семьи, друзей, обслуживающий персонал и всех, кто может получить доступ к вашему местоположению, не беспокоясь о ключах.

Для этого, DoorSense и автоматическая блокировка способствует созданию нового и интеллектуального подхода к безопасности к вашему местоположению. Smart Lock Pro надежен и совместим с любым типом замков. дверь, предлагая подключение Bluetooth и WiFi. Z-Wave и HomeKit также являются большим подспорьем. Голосовое управление применяется к Siri, Alexa и Google. Ассистент. Отныне все базы защищены.

4) Смарт Динамики могут быть концентратором

Рынок умных динамиков абсолютно перегружен, но большинство фаворитов остаются серия Amazon Echo и трио устройств Google Home.

Если вы чувствуете, что не можете автоматизированы, потому что вы живете в арендованном доме, вы можете не думать, что вам нужен мост. Хотя Концентратор Samsung SmartThings и концентратор Wink 2 в порядке сделки, вы все равно можете купить смарт-динамик по какой-то причине.

Если вы не можете обойтись без Alexa , у вас есть выбор между очень многими устройствами. Наша общая рекомендация для арендаторов касается второго поколения Echo Plus .

Звук станет намного лучше качество, чем у многих умных динамиков, что даст вам хороший старт. Долби звуковая среда многомерна, и низкие и высокие частоты приходят четко и без плохих эффектов даже на больших объемах.

Эхо Плюс является доминирующей силой в компактная форма. Вы можете организовать свой день и транслировать любимые мелодии и голосовые команды на ваших замках, фонарях или датчиках.

Home Max — жемчужина в впечатляющее поле в первую очередь для поклонников Google Assistant. С парой 4 ½ дюйма сабвуферы и Smart Sound вы можете максимизировать звук в комнате, которую вы будете преследовать по звуку этого компактного и мощного устройства.

Google Home Hub делает доступным для тех, кто предпочитает интеллектуальный дисплей со всем, что может предложить мастер, в сочетании с чистым экраном 7 дюймов.

5) Главная Театр: буст в стиле

Всегда есть умный развлечение в съемном доме для тех, кто забыл проводку и ее система. На самом деле существует несколько вариантов.

Основным выбором может быть Google Chromecast . Если вы выберете базовую модель или Chromecast Ultra , вы сможете стильно начать трансляцию, используя порт HDMI на собственном телевизоре. Если вам все еще интересно, что вы можете сделать с этой динамической потоковой передачей, вы можете просто взглянуть на 20 способов получить максимальную отдачу от Google Chromecast.

Звуковая панель может быть умной инвестиции, которые можно легко перенести на новое место аренды. Но они не особо недорого. Саундбары Sonos отлично подходят для длительного использования. инвестиции, однако. Вы также можете улучшить свой вид с помощью глубокого, богатого звука.

С другой стороны, поскольку линейка Samsung Smart TV остается широкой, глубокой и с диагональю до 75 дюймов, мы рекомендуем вам рассмотреть вариант с карманным 40-дюймовым Smart LED для пункта проката. Вы выиграете место, потому что он достаточно портативный, чтобы его можно было легко переместить на новое место аренды.

6) Безопасность Камеры: Беспроводные

Широкий выбор, если вы ищете беспроводные камеры безопасности.

Однако, если вы живете с другим людей и находящихся в одном и том же пространстве, внутренние камеры видеонаблюдения могут вызвать проблемы. Вы должны убедиться, что вы учитываете конфиденциальность других людей, прежде чем вы получите совершенный во всем, что может создать проблемы. Тебе лучше быть осторожным об установке камер, которые записывают активность в общих пространствах.

Камеры Nest Cam доступны в двух версиях: для помещений и для использования вне помещений . Они оба предлагают истинное удобство беспроводной связи и хороший способ безопасности. Им не нужен концентратор или какая-либо проводка; и вы легко сможете взять эти камеры с собой, когда переедете в другое место.

Даже когда тебя нет, ты можешь остаться подключен, потому что телефонные оповещения приходят через приложение на вашем смартфоне, которое записывает видеоматериалы и сохраняет их. Поскольку вы также можете настроить оповещения, потому что есть встроенный динамик и микрофон, которые позволяют вам вмешаться и избавиться любого нежелательного злоумышленника.

7) Дверные звонки Wireless Video

проводка, они не делают самый удобный подход к арендодателю Ваша входная система.

Вообще, дверные звонки нужны всегда проводка; они не кажутся эффективными для жильцов квартир, чтобы приукрасить свои входные системы.

Чтобы избежать подобных проблем, специалист по безопасности Ring предлагает видеодомофон 2 с быстроразъемным соединением и перезаряжаемой батареей. Также доступна проводная версия, но беспроводная модель наиболее удобна для жильцов дома.

Будьте в курсе того, что происходит в домой с оповещениями, отправленными на ваш смартфон, и общайтесь с двусторонней аудиосвязью и видео 1080p.

Вы можете оставаться на связи 24/7, спасибо к интеллектуальным датчикам движения, которые легко настраиваются и обеспечивают превосходное ночное видение. Поле зрения охватывает 160 градусов, что позволяет практически устранить любые слепые зоны.

Аккумулятор может работать до 6 месяцев прежде чем перезарядить его, помимо его тонкой формы со сменными лицевые панели.

Помимо исключительного функций, это также самый дешевый видеодомофон в линейке Ring. Поэтому он лучший для вас!

8) Воздух Кондиционеры: умные и портативные

не приходите с установленным кондиционером.

Итак, как решить эту проблему без необходимости вносить структурные изменения или просто оставлять свой кондиционер в вашем бывшем доме, когда вы переезжаете в другой?

К счастью, есть интересное решение в виде умного кондиционера Frigidaire.

Он прост в использовании, все, что вам нужно, это просто вставьте устройство размером 16 x 18-½ x 13-½ дюймов в окно, и вы получите энергоэффективный кондиционер мощностью 8000 БТЕ. Достаточно охладить и осушить Комната 350 кв.

Приложение работает как на Android, так и iOS; вы можете управлять Frigidaire в приложении через Wi-Fi или с помощью Alexa, предположим у вас дома есть устройство Echo.

В конце концов, если вы ищете охладить место аренды, не тратя впустую залог или переменного тока, когда вы переезжаете в другое место, кондиционер Frigidaire является наиболее удобный.

9) Приложение умные кухонные весы

Если вы не думаете, что добавление мощных интеллектуальных холодильников Samsung с сенсорным экраном в арендуемый вами дом, почему тогда не выбирайте умные весы?

Wireless Perfect Bake Pro поможет вам развлечься, упростит приготовление пищи и вызовет у вас больший интерес к приготовлению пищи.

Автоматические весы устранят неполадки все ваши проблемы. Вы увидите, как виртуальная чаша наполняется на экране в приложение, и мы сообщим вам, когда прекратить заполнять его. Уборка сократится всего наливая прямо в миски.

Несколько советов по умным рецепты можно получить. Все, что вам нужно нужно взять ингредиенты, которые у вас есть, и вы получите мгновенный совет о том, что с ними делать. Включено более 300 рецептов, и вы можете также добавьте свой собственный для подлинного прикосновения.

Баланс Bluetooth также еще одна особенность точности и правильности взвешивания.

Эти умные маленькие весы удобный помощник арендатора на кухне. Он поставляется в экономичном пакет, который сочетает в себе лучшие инновации умного дома и полное удобство.

10) Детекторы утечки воды также являются беспроводными

Если вы хотите защитить свой арендуемый дом от потенциальной бойни из-за неконтролируемой утечки воды, детектор утечки и замерзания воды Honeywell Lyric станет самой разумной инвестицией, которую вы можете сделать и выгоды в 2019 году.

 Утечки воды обычно наносят огромный ущерб ваше место искажает ваши ценные вещи, а также ваш драгоценный умный дом электронные и умные расходные материалы.

Установка не требуется для эта пара датчиков с батарейным питанием. Вы просто прикрепляете их к кабелю, поп в местах, подверженных утечке. Его можно поставить у стиральной машины или раковины, ванну или посудомоечную машину.

На вашем телефоне всегда звучит сигнал тревоги. смартфон, позволяющий вам действовать, когда датчики обнаруживают любые влага. Учитываются измерения температуры, влажности и утечек. рассмотрение.

Вам не нужно будет инвестировать дополнительно на ступице. Они подключены напрямую к вашей домашней сети Wi-Fi.

11) Смарт пылесосы

Робот-пылесос приветствуется в вашем арендованном доме он автономен и интеллектуален.

Ассортимент iRobot Roomba включает в себя количество высоких показателей.

Neato Robotics Botvac D7 — это лучший выбор для вас, если вы просите больше горничной с более плавным бюджетом.

В отличие от многих роботов-пылесосов, D7 прекрасно работает на коврах, а также на твердых полах. Он содержит большую кисть с элегантным D-образным дизайном, который в сочетании обеспечивает очень хорошую глубокую очистка.

Навигация LaserSmart и интеллектуальное картографирование решит все ваши проблемы и сохранит ваш дом в чистоте свободные руки.

Вы также сможете делать голосовые команды в духе лучших умных устройств, таких как Alexa или Google Assistant.

12) Насадки для душа are Smart

Без каких-либо физических изменений в вашей ванной комнате вы можете украсить ее, попробовав насадку для душа PowerSpa LED.

Прост в использовании, просто подключите на любой обычный верхний душ за короткое время, и это не требуют каких-либо инструментов.

Вы также можете украсить время душа с 7 светодиодными цветными фонарями, которые питаются от проточной воды без батареек нужный. Цвета продолжают вращаться автоматически каждые несколько секунд.