Как узнать свою управляющую компанию и куда жаловаться — Дом и уют

Если управляющая компания работает на совесть, люди живут в опрятном доме, не страдают от перебоев с водой или электричеством, а из подъезда выходят в чистый двор. К сожалению, так бывает не всегда. Разбираемся, что делать, если услуги по управлению многоквартирным домом предоставляются некачественно или с нарушениями.

Как узнать свою управляющую компанию

Чтобы узнать название обслуживающей организации, закрепленной за вашим домом, зайдите на сайт Реформа ЖКХ и в поисковой строке укажите адрес своего дома. В результате вы увидите всю информацию о многоквартирном доме, в том числе название вашей управляющей компании.

Что делать, если управляющая компания плохо работает

В подъезде несколько дней не убирали, мусоропровод забился, а неприличная надпись красуется на стене уже пару лет? Для начала позвоните в управляющую компанию и сообщите об этом.

Если сотрудники организации не реагируют на жалобы, прочитайте договор. Его подписывают с каждым собственником жилья и отдают по экземпляру на руки. Иногда эту формальность опускают — в таком случае запросите договор в управляющей организации. 

В договоре прописаны обязанности сторон: перечень регулярных и периодических услуг по содержанию общедомового имущества и придомовой территории, порядок предъявления претензий. Если разговоры с диспетчером не помогли, придется действовать так, как прописано в бумагах, и отправлять официальную претензию компании.

Обязанности управляющей компании

Что по закону обязана делать УК? Управляющая компания должна ремонтировать подъезды, поддерживать двор в порядке, обновлять фасады и фундаменты, вывозить мусор, проверять состояние инженерных систем и чинить их.

Она следит за общедомовыми счетчиками, выполняет ремонт теплоузла, готовит дома к зиме и нанимает уборщиц, чтобы на лестничных площадках было чисто. Минимум обязанностей управляющей компании перечислен в Постановлении Правительства РФ от 03. 04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018).

Тариф за услуги «управляйки» отделен от платежа за коммунальные услуги и в квитанциях обычно называется «Содержание жилья». Тариф может быть изменен в рамках договора по оказанию услуг с учетом перечня выбранных жильцами работ.

Читайте также: 

Что должна делать управляющая компания 

Что делать, если после жалобы в УК ситуация не поменялась

На претензию не ответили? Обратитесь в жилищную инспекцию, напишите жалобу. Сотрудники жилинспекции проведут проверку. Если найдут нарушения, составят предписание и протокол. Игнорировать их чревато для управляющей компании, иначе на нее подадут в суд.

Если управляющая компания схалтурила, — например, небрежно отремонтировала подъезд, — требуйте возмещения ущерба, например, уменьшите тариф на услуги или запросите перерасчет. Для начала обратитесь с этим вопросом в управляющую компанию. Если она отказала, подайте жалобу в жилищную инспекцию или иск в суд. Если экспертиза установит, что работы проведены некачественно, управляющую компанию обяжут снизить плату за содержание дома.

Закон о защите прав потребителей позволяет привлечь организации, оказывающие услуги управления многоквартирными домами, к ответственности за ненадлежащее качество работ. Параллельно с законом о защите прав, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ возлагает на этакие организации обязанность обеспечить надлежащее состояние имущества, переданного по договору в управление на возмездной основе.

Куда обращаться, если по вине УК произошла авария

Если управляющая компания виновата в аварии (например, вас затопили соседи), требуйте, чтобы ее сотрудники составили акт. Он пригодится, если организация откажется компенсировать ущерб. В этом случае придется обратиться в суд, и вам понадобятся доказательства ее вины.

Бывает и так, что никакие внушения и суды на компанию не действуют, и она по-прежнему отлынивает от обязанностей. В этом случае стоит задуматься о смене компании. Этот вопрос решают на собрании жильцов.

Почему автокондиционер плохо работает Sto.ms

Если вы читаете эту статью, то не раз задавались вопросом, почему автокондиционер слабо охлаждает воздух, хоть и работает на полную мощность. Предлагаем разобраться в данной проблеме и применить полученные знания на деле.

1. Низкий уровень фреона в контуре. Чтобы поддерживать необходимую прохладу в салоне автомобиля, система кондиционирования должна содержать достаточное количество хладагента. Если магистраль протекает и объем хладона постепенно уменьшается, вы не получите желаемой температуры воздуха, а в дальнейшем столкнетесь с выходом из строя системы автоклимата.
2. Засоренный конденсатор. Задача конденсатора – охлаждение сжатого газообразного хладагента, который поступает из компрессора, до жидкого состояния, и дальнейшая транспортировка по трубопроводу в ресивер-осушитель. Если агрегат забит мелким гравием, листвой, пухом, насекомыми – в системе поднимается давление и ее работа блокируется, что является ответом, почему автокондиционер плохо холодит.
3. Неисправный вентилятор конденсатора. Дополнительный электрический вентилятор позволяет сильнее охлаждать хладагент, а значит – температуру воздуха в салоне. Если он вышел из строя, в автомобиле при включенном кондиционере будет жарче обычного.
4. Разгерметизация контура. Если в системе кондиционирования происходит утечка фреона или перед заправкой газом кондиционера он не прошел вакуумную продувку, – становится понятно, почему автокондиционер плохо охлаждает. Присутствие воздуха в контуре снижает функцию охлаждения, а лишняя влага может трансформироваться в лед, который заблокирует проход хладона через дроссельные трубки и дозирующие клапаны.
5. Засор испарителя. Как было сказано выше, в процессе работы системы кондиционирования ее элементы засоряются биологическими останками, пылью, мелкими частицами дорожного покрытия. Если вы не понимаете, почему автокондиционер то работает, то нет, а в салоне появился неприятный запах и конденсат, пора почистить испаритель.
6. Закупорка дроссельных трубок и дозирующих клапанов. В данном случае ваша климатическая система будет не только хуже работать, но и вообще может выйти из строя из-за повреждения компрессора гравием и прочим мусором, поступающим по трубопроводу.
7. Механические и электрические поломки. Если уровень хладагента в норме, а вы не понимаете, почему не включается автокондиционер, пора записаться в автосервис на диагностику системы автоклимата. Наверняка у вас износился компрессор, датчики давления или муфта.

Теперь вы знаете, из-за чего ваш кондиционер работает нестабильно, и сможете наладить его работу самостоятельно или силами специалистов нашего автосервиса.

Мастер Сервис – верный помощник вашего авто! 

Ремонт и обслуживание системы кондиционирования

Записаться на СТО

Запишитесь на диагностику и ремонт в специализированный сервисный центр

Что делать, если ваш скважинный насос перестает работать

Kobella | Опубликовано: 21 февраля, 2022|Скважинные насосы| 0 комментариев

Вы здесь, потому что открыли кран, а вода не текла? Вы задаетесь вопросом, как вы можете снова включить воду?

Существует несколько причин, по которым система водоснабжения вашего дома могла внезапно перестать работать. Чаще всего это происходит из-за того, что что-то не так с скважинным насосом. Хотя средний срок службы скважинного насоса составляет от 12 до 18 лет, многие его компоненты могут выйти из строя и привести к тому, что скважина перестанет подавать воду в ваш дом.

Нужен сервис? 440.729.2099

Признаки того, что ваш скважинный насос вышел из строя или нуждается в ремонте

Признаки того, что ваш скважинный насос вышел из строя или может работать неправильно, включают:

• Отсутствие воды при включении крана
• Очень низкое давление воды
• Скважинный насос, который всегда работает

Не уверены, что вам нужен ремонт скважинного насоса?

Позвоните в компанию Kobella Plumbing Heating Cooling по телефону (440) 729-2099 для обслуживания в Киртланде, Менторе, Уиллоуби, Пейнсвилле и прилегающих районах.

Действия по устранению неполадок, если ваш скважинный насос перестал работать

Если вы подозреваете, что ваш скважинный насос перестал работать, потому что в вашем доме в настоящее время нет воды, вы можете сделать несколько вещей, прежде чем звонить нам:

Проверьте свой блок выключателя

Возможно, ваш скважинный насос перестал работать из-за отсутствия питания. Иногда это можно исправить, сбросив автоматический выключатель или заменив предохранитель, пострадавший от скачка напряжения или падения напряжения.

Если сработал автоматический выключатель скважинного насоса, возможно, сам скважинный насос неисправен. Частичное короткое замыкание в проводке или двигателе также может привести к срабатыванию или перегоранию автоматических выключателей или предохранителей.

На всякий случай вызовите квалифицированного специалиста для проверки компонентов системы и обеспечения их правильной и безопасной работы. Проблемы с электричеством могут быть опасны, если их не решить.

Чтобы определить, обесточен ли ваш скважинный насос в настоящее время, найдите сервисную панель и автоматический выключатель скважинного насоса. Затем выключите и снова включите автоматический выключатель. Это не должно повторяться, так как это может привести к пожару из-за перегрева проводов.

Если ваш скважинный насос по-прежнему не работает после этого переключения, пора вызвать местного сантехника для анализа системы скважинного насоса. Ваш сантехник может осмотреть систему, чтобы убедиться в правильной и безопасной работе.

Если вам требуется обслуживание скважинных насосов на северо-востоке Огайо, свяжитесь с Kobella сегодня по телефону (440) 729-2099.

Осмотрите напорный резервуар

Ваш скважинный насос подает воду в напорный резервуар для воды. Внутри резервуара находится воздушная камера или диафрагма, которая сжимается при накачивании воды в резервуар. Компрессия или давление в резервуаре перемещает воду по трубам вашего дома.

Эта система разработана таким образом, что насос не должен включаться каждый раз, когда вы включаете кран, что может привести к преждевременному выходу из строя скважинного насоса.

Кратко осмотрите гидробак. Кажется, что-то не так? Многое может пойти не так с напорным баком — он может заболочиться, воздушная камера может сломаться, в нем может быть недостаточное давление воздуха и т. д. Бак может даже начать сильно ржаветь или покрываться ямками.

Если вы заметили какие-либо отклонения, пора вызвать опытного сантехника, чтобы определить наилучшее решение.

Нужен сервис? 440.729.2099

Узнайте больше о ремонте и замене скважинных насосов

Ваш скважинный насос не работает должным образом? Если вам нужен ремонт или замена скважинного насоса на северо-востоке Огайо, выберите Kobella! Мы являемся местной сантехнической компанией, которой вы можете доверять за предварительные цены и качественный сервис.

Мы обеспечиваем ремонт и замену скважинных насосов в Киртланде, Шардоне, Менторе, Пейнсвилле и прилегающих районах.

Свяжитесь с нами по телефону (440) 729-2099 , чтобы узнать больше о работе с Kobella.

Часто задаваемые вопросы о скважинных насосах

Как долго прослужит мой скважинный насос?

Скважинный насос может прослужить от восьми до 15 лет, при условии, что вы регулярно проводите техническое обслуживание и ремонтируете поврежденные компоненты по мере необходимости.

Многие факторы могут способствовать преждевременной или преждевременной замене скважинного насоса, в том числе качество насоса, качество установки, осадок в воде, тип скважинного насоса и частота использования.

Если вашему скважинному насосу более 15 лет, вероятно, пришло время подумать о замене, даже при надлежащем уходе и ремонте.

Как узнать, какой скважинный насос мне нужен?

Выбор правильного скважинного насоса может быть сложным. Чтобы выбрать правильный скважинный насос для ваших нужд, вы должны учитывать глубину скважины, галлоны в минуту, потребляемые вашей семьей, предпочтительное давление, допуск на давление вашей сантехники, ваш бюджет на первоначальные расходы и другие факторы.

Лучше всего проконсультироваться со специалистом, чтобы подобрать скважинный насос, наиболее подходящий для ваших условий.

Должен ли я ремонтировать или заменять скважинный насос?

Как правило, скважинный насос следует ремонтировать, если он относительно новый или в хорошем состоянии, и заменять его, если он старый или нуждается в частом ремонте.

В основном это означает замену скважинных насосов ближе к концу среднего срока службы и ремонт новых, но если у вас есть лимон, который постоянно ломается, вы можете заменить его, чтобы избежать дальнейших головных болей.

Нуждается ли мой скважинный насос в обслуживании или настройке?

В отличие от другого оборудования в вашем доме, ваш скважинный насос не нуждается в ежегодной настройке для правильной работы, хотя проверка может выявить компоненты, которые можно заменить до того, как они выйдут из строя или из-за неадекватной производительности.

Что делать, если скважинный насос перестал работать? Ремонт насоса Перри

Однажды утром вы просыпаетесь, идете умываться в ванную, включаете кран, но… Ничего не происходит. Если ваш водопровод подключен к частному колодцу, это признак того, что ваш колодец перестал работать. Есть много причин, по которым ваш колодец перестал работать, но в этот момент вам нужен ваш напор воды!

В Perry’s Pump Repair мы предлагаем 24-часовой аварийный ремонт, чтобы восстановить подачу воды из колодца, когда вам это нужно. Наши специалисты умеют находить источник сбоя системы, предлагать решение, которое лучше всего подходит для вас, и ремонтировать систему по мере необходимости.

Если вам нужна помощь в ремонте скважины, узнайте о наших услугах!

Причины отказа скважинного насоса

Если вам интересно, что случилось с вашим скважинным насосом, есть несколько факторов, которые могли способствовать отказу. Домовладельцы могут провести быструю диагностику, чтобы определить основную причину проблемы с скважинным насосом, но мы рекомендуем вам вызвать профессионала для решения проблемы.

Проблемы с оборудованием

Проблемы с оборудованием являются наиболее частой причиной выхода из строя скважинного насоса. В системе скважинных насосов есть много рабочих частей, которые могут привести к остановке насоса, и выход из строя одной детали может привести к выходу из строя всей системы.

Основными компонентами современной системы бурения скважин являются погружной насос, обратный клапан (и дополнительный клапан через каждые 100 футов), безамбарный переходник, крышка скважины, электропроводка, включая блок управления, реле давления и внутреннюю систему подачи воды.

. Есть дополнительные фитинги и выключатели для защиты системы, но это основное.

Истощение водоносного горизонта и проблемы с грунтовыми водами

Если утром у вас есть проточная вода, которая периодически теряется в течение дня, а затем она возвращается, когда вы приходите домой с работы, то это может быть признаком истощения водоносного горизонта. Чтобы насосная система скважины работала эффективно, скорость подпитки в скважине должна, по крайней мере, соответствовать скорости насоса.

Доступность воды может варьироваться от года к году, но в целом, если ваша скважина пробурена достаточно глубоко, вам не придется иметь дело с потерей воды. Типичная скважина, пробуренная во Флориде, должна проходить не менее 200 футов до коренной породы водоносного горизонта. Если скважина была пробурена только до того, как она впервые попала в воду, то у вас меньше шансов получить надежное водоснабжение из водоносного горизонта. В Perry’s Pump Repair наши скважины всегда бурятся до тех пор, пока они не достигнут коренной породы водоносного горизонта.

Износ скважинного насоса

Погружной насос, изготовленный в оптимальных условиях, должен прослужить до 15 лет. Однако, в зависимости от конструкции скважины, насос может выйти из строя намного раньше. Например, скважины, построенные только из труб из ПВХ, по сравнению со стальным корпусом с ПВХ, имеют более высокий шанс отказа, особенно во Флориде. Труба из ПВХ подвержена разрывам и трещинам, а труба из ПВХ не заключена в сталь, она может быстро разлагаться в окружающей почве.

Если вода в вашем районе имеет высокое содержание отложений (песок, минералы и т. д.), это может привести к более быстрому износу скважинного насоса. Любое воздействие на колодец, например, наезд на него автомобилем или грузовиком, или падение куска гравия в колодец, может привести к преждевременному выходу из строя скважинного насоса и потере давления воды или даже подачи воды. Мы рекомендуем проводить регулярное профилактическое обслуживание, чтобы эти проблемы не застали вас врасплох.

Диагностика отказа скважинного насоса

Если вы хотите получить более полное представление о том, что случилось с вашей системой, у нас есть несколько шагов, которые помогут вам диагностировать причину отказа системы скважинного насоса.

1) Проверьте питание

Проверьте автоматический выключатель, подключенный к колодцу, и убедитесь, что в системе нет короткого замыкания. Если ваш скважинный насос перестал работать после грозы, проверьте, не ударила ли в скважину молния. Если в вашем колодце произошло короткое замыкание или скачок напряжения, возможно, цепь перегорела. Включите и снова выключите автоматический выключатель для проверки или замените предохранители.

2) Проверьте давление в баке

Найдите манометр на гидробаке, проверьте клапан и измерьте давление. Если он не показывает давление 30-50 фунтов на квадратный дюйм или 40-60 фунтов на квадратный дюйм, это указывает на проблему с электрическим реле давления.